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房屋二胎就是房子還有貸款設定的情況下,再以房子向銀行或上市融資公司或民間機構等申請第二筆貸款,通常資格審查包含房子價值,屋況,屋齡,區域,再來就是房屋繳款狀況,申請人信用狀況,工作收入證明等等,，其中銀行的利率會較低一些,惟申請人必須具備穩定工作且能明確提出薪轉財力等證明,原房貸亦無遲繳七天以上,房屋估價最高成數80%,至於上市金融公司貸款利率相對稍高於銀行，其優勢為無嚴格規定申請人工作性質,收入證明,舉凡自營商,攤販,媬姆,自由業,待業等皆可,信用異常亦可協助處理,房屋申貸最高成數110%,總結假設申請人具備穩定工作收入,且信用良好,所需資金不高,那銀行將是最佳選擇,反之各項條件皆不足情況下,選擇上市融資公司二胎亦為一個不錯的方法,並且由上市公司承辦撥款也享有安心保障。